De expert doorloopt het intredeverslag punt per punt en noteert elk verschil. Het verslag kan duiden op normale slijtage of mogelijke huurschade, maar een definitief oordeel over aansprakelijkheid komt toe aan de partijen of, bij betwisting, de rechter.
Voor herstelbare schade wordt een raming gemaakt, vaak met toepassing van vetusteit: een tien jaar oude schilderlaag wordt niet aan nieuwwaarde vergoed.