Voor hoofdverblijfplaatsen in Vlaanderen en Brussel moet de plaatsbeschrijving omstandig en tegensprekelijk zijn. In Vlaanderen gelden vergelijkbare regels ook voor studentenhuurovereenkomsten die onder het Vlaams Woninghuurdecreet vallen.
Ze wordt opgemaakt terwijl het pand nog onbewoond is of tijdens de eerste maand waarin de huurder erover kan beschikken. Raadpleeg bij andere huurtypes of oudere contracten de regels die specifiek op dat contract van toepassing zijn.
Wat als er geen plaatsbeschrijving is?
Dan geldt het wettelijke vermoeden dat de huurder het goed ontving in dezelfde staat als waarin hij het teruggeeft. Een verhuurder die toch schade wil verhalen, draagt dan een zware bewijslast.